二手房什么情况下千万不要买

导语 二手房什么情况下千万不要买

  如果二手房存在如下情况,则千万不要购买,对有问题的房子,假如你买后,将会面临一系列的问题。

  1、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他方式限制二手房权利的;

  2、依法收回土地使用权的;

  3、共有二手房,未经其他共有人书面同意的;

  4、权属有争议的;

  5、未依法登记领取权属证书的;

  6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;

  7、列入动拆迁范围的;

  8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形(比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房)。

  由于二手市场交易量大、购买人多,因此在购买二手房的过程中,您应该擦亮自己的眼睛。买房一定要留心,对一些存在问题的房子千万不要购买。不要贪图便宜而买房,不然您以后可能会遇到一些产权纠纷。例如你买的的房子的权属是有争议的、或者是已抵押并且未经抵押权人书面同意转让的等等。为了避免购买的二手房存在的这些风险,您有必要在购买前咨询相关律师,购买到自己满意的房子。

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